Penthouse zum Kauf 449.800 € 3 Zimmer 138 m² 6. Geschoss Trier-Nord Trier 54292

Penthouse zum Kauf
449800 €
3.259 €/m²
3 Zimmer • 138 m² • 6. Geschoss

Luxuriöses Penthouse im Herzen der Stadt - stilvolle Ausstattung, Panorama-Dachterrasse & Tiefgarage

Kurzbeschreibung Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer inkl. großzügigem Wohnbereich
Große Dachterrasse mit Blick auf Trier Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese exklusive Penthouse-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage im Herzen der Stadt. Großzügige Räume, elegante Details und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Anspruchsvolle.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier einen fantastischen Ausblick und direkten Zugang zur ca. 55 m² großen Dachterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis von 7.500,00 € enthalten und bietet alles für kulinarische Genüsse.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum schafft und für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Kinder- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung.

Das elegante Bad sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Design-Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Wohnbereich wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerräume (im 1. und 2. Untergeschoss) zur Wohnung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Anbindung nach Luxemburg ist optimal.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 29) kann für 20.000,00 € erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.

Das Hausgeld in Höhe von 421,00 € monatlich umfasst die Nebenkosten, Verwaltergebühren sowie die Rücklagen.
Die Nebenkostenvorauszahlung trägt der Mieter direkt an den Eigentümer.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.400,00 € pro Monat

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage

- Penthouse Wohnung, Wohnfläche ca. 138 m²
- 3 Zimmer incl. großzügigem Wohnbereich
- Maßgefertigte Einbauküche Kaufpreis 7.500,00 €
- hochwertiges und modernes Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- ca. 55 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt Trier
- Tiefgaragenstellplatz Nummer 29, kann zu einem Kaufpreis von 20.000,00 € erworben werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449800 €

3.259,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

zu verkaufen, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

497.344 €1

Kaufpreis

449.800 €

Kaufnebenkosten

47.544 €

Notarkosten (1,5%)

6.747 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.058 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.249 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-Nord, Trier (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Trierer Innenstadt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken u.v.m. Die Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Reisende, die schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen möchten.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe, die die Wohnung im 6. Obergeschoss bietet. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick auf Trier und unmittelbare Umgebung, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Straßenlärm.

Insgesamt ist diese Penthousewohnung eine ideale Wahl für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.57

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Über den Anbieter

Immobilien Franzen GmbH

Domänenstraße 160-162, 54295 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan FranzenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2641H5GGES2Q

Referenznummer: 983048