Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 470.600 € 5 Zimmer 130 m² 277 m² Grundstück frei ab 30.03.2027 Dorfstraße 26 Althen-Kleinpösna Leipzig 04319

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
470600 €
3.620 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 277 m² Grundstück • frei ab 30.03.2027

Schön Wohnen in Leipzigs Vorort

Willkommen in unserem charmanten Baugebiet in Leipzig/Althen! Auf dem Gelände eines ehemaligen, verfallenen Bauernhofes erschaffen wir ein kleines und idyllisches Wohngebiet, das ländliche Ruhe mit modernem Wohnen vereint. In dieser exklusiven Lage entstehen insgesamt 12 Baugrundstücke, die mit modernen Einfamilienhäusern im traditionellen Satteldachstil bebaut werden. Es stehen Ihnen 4 freistehende Einfamilienhäuser, 2 Doppelhäuser sowie eine Reihenhausanlage mit 4 Häusern zur Auswahl. Jedes Haus wird nach modernsten Standards und individuellen Kundenwünschen errichtet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig/Kleinpösna!

Merkmale

frei ab 30.03.2027
277 m² Grundstück
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

470600 €

3.620 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

505.895 €1

Kaufpreis

470.600 €

Kaufnebenkosten

35.295 €

Notarkosten (1,5%)

7.059 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 26, Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)

Entfliehen Sie der Stadt und genießen SIe gemeinsam mit Ihren Kindern das Wohnen im Ruhigen. Kleinpösna ist ein dörflich geprägter Stadtteil Leipzigs und befindet sich ca. 12 km vom Zentrum entfernt. Von Süden nach Norden fließt der Pösgraben durch den Ort. Wir haben für Sie ein kleines Baugebiet in diesem schönen Ort entwickelt: Der Schneiderhof in Kleinpösna. Genießen Sie Ihr Leben in idyllischer Ruhe gepaart mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt. 5 Minuten zur Kita, 15 Minuten zur Grundschule und 25 Minuten in die Leipziger Innenstadt, sowie die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs gleich um die Ecke. Dies, verbunden mit der unmittelbaren Möglichkeit zur Naherholung mittels schöner Spaziergangs- oder Joggingrouten um die nahegelegenen Seen, im Kletterwald Leipzig oder auf den schönen Radwegen der Umgebung. Kleinpösna bietet die besten Voraussetzungen für ein ruhiges, familienfreundliches Leben ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.