Dieses Projekt ist KfW-förderfähig: 100.000 - 170.000 € vergünstigtes Darlehen beantragbar!
Alle 6 Einheiten finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de
Diese exklusive Wohneinheit ist Teil eines modernen Reihenhausensembles, das durch seine hochwertige Massivbauweise, die zeitlose Architektur und den energieeffizienten KfW-40-Standard überzeugt. Die Einheit verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die rötliche Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine elegante und langlebige Optik, während großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Stauraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine großzügige Terrasse mit Keramikplatten und ein angelegter Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu erholsamen Stunden einladen.
Energietechnisch befindet sich die Einheit auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher ermöglichen nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design schaffen ein komfortables, modernes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lichtdurchflutung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
168,8 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
. Weitere Reihenhäuser verfügbar! Details finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de
. Energieeffizienzklasse A+
. Keine Käuferprovision!
. Hochwertiger SPC-Designbodenbelag (alternativ kann nach Absprache und gegen Aufpreis Echtholzparkett verlegt werden).
. Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne
. Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
. Terrasse mit Keramikplatten und angelegtem Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.653,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
573.965 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
44.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Morierstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stockelsdorf, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Parks, laden zu aktiver Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Lübeck, Travemünde oder Hamburg schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, familienfreundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m²
