Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 65 m² 1. Geschoss Mürwik Flensburg 24944

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.231 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss

Sofort freie 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Mürwik!

Diese helle 3-Zimmer- Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage Flensburgs im Stadtteil Mürwik. Sie steht Ihnen zum Sofort-Bezug oder auch zur Vermietung bereit.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, das sich als Büro nutzen ließe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne.

Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und ein Dachbodenraum runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das kleine Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die Küche ist mit einer wertigen Küche ausgestattet. Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum und einem Raum auf dem Dachboden.

Beheizt wird diese Wohnung wie in Flensburg üblich über Fernwärme. Der Dämmzustand des Gebäudes entspricht laut Energieausweis mindestens der Wärmeschutzverordnung von 1995 und besitzt deshalb einen vergleichsweise sehr guten Energiewert D. Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus verlegt und muss nur noch angeschlossen werden.

Die Vorauszahlung in Höhe von 252 Euro monatlich umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.230,77 €/m²

Hausgeld

252.5 €

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

159.906 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.906 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.425 €

Provision für Käufer (1,78%)

2.581 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mürwik, Flensburg (24944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus, in dem sich diese 3-Zimmer-Wohnung befindet, liegt in einer Straße in gut angebundener Wohngegend im Stadtteil Mürwik. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Einkaufsmarkt und weitere Geschäfte. Auch der Twedter Plack mit vielen Ärzten, Apotheke und vielen anderen Geschäften ist schnell zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Flensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit großem Bahnhof, Einkaufscentern, einer schönen Innenstadt, Ärzten aus allen Fachrichtungen sowie über zwei Krankenhäuser. Ausreichend Kindergärten und alle Schulformen sind auch vorhanden.

Über die Autobahn A7 aber auch über die Bundesstraße 76 sind Schleswig, Rendsburg, Kiel und auch Hamburg gut zu erreichen. Über die Bundesstraße 200 gelangen Sie auch in wenigen Fahrtminuten nach Dänemark.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh, Fernwärme, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 263N1ANPZYFW

Referenznummer: BP/2603/24#OHb15