Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 50 m² 4. Geschoss frei ab 01.11.2026 Käthe-Kollwitz-Weg 8 Plochingen 73207

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.980 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.11.2026

Rendite ca. 6 % - Gepflegte & direkt bezugsfreie Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien befindet sich in attraktiver Lage von Plochingen und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird zum November 2026 bezugs- oder vermietungsbereit sein.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein Balkon mit schönem Blick rundet das Wohnangebot ab.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

- Wohnfläche 50 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Balkon mit Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegter Zustand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.980 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Käthe-Kollwitz-Weg 8, Plochingen (73207)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plochingen mit sehr guter Anbindung an die Region Stuttgart:

- Porsche-Arena: ca. 21 km
- Cannstatter Wasen: ca. 22 km
- Neue Messe Stuttgart: ca. 23 km
- Stuttgart Hauptbahnhof & Staatstheater: ca. 24 km
- Flughafen Stuttgart: ca. 26 km
- Börse Stuttgart: ca. 25 km

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 107 kWh/(m²·a)
Heizung: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1994

Verkauf inkl. Tiefgaragenstellplatz
Ebenso geeignet zur Eigennutzung
Ab November 2026 verfügbar.

Haben wir dein Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen