Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 253 m² 959 m² Grundstück Kernstadt Nord Peine 31224

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
3.356 €/m²
8 Zimmer • 253 m² • 959 m² Grundstück

Luxushaus mit Pool, Spa-Bad & 140 m² Wohnkeller - modernes Wohnen in Toplage von Peine

Ein Haus, das man nicht einfach besichtigt - sondern erlebt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Peine richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse machen wollen: moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Außenbereich, der eher an ein Boutique-Hotel als an ein klassisches Wohnhaus erinnert.

Schon beim Betreten wird klar, worum es hier geht: Licht, Raum und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Gestaltung und fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Leben. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein und wird zum zentralen Treffpunkt. Ein stilvoller Kamin sorgt für Atmosphäre - besonders in den Abendstunden.

Ein echtes Highlight: Das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den Pool - ein Detail, das man so selten findet und das den Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC sowie ein exklusives Badezimmer mit Doppeldusche und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Im Obergeschoss setzt sich das Niveau konsequent fort. Das großzügige Badezimmer wirkt wie ein privater Spa-Bereich: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche, italienische Sanitärobjekte und Designerheizkörper. Große Dachfenster mit integrierten Solarpaneelen sorgen für Helligkeit und unterstützen gleichzeitig die Energieeffizienz.

Das Untergeschoss bietet mit ca. 140 m² weit mehr als klassische Nutzfläche. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich mit vielseitigen Möglichkeiten: ob Fitness, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer, einen stilvollen Weinkeller, einen Hobbyraum sowie großzügige Abstellflächen.

Auch technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Smarthome-Steuerung, elektrische Rollläden und eine hochwertig ausgestattete Doppelgarage mit Wallbox, Internet- und TV-Anschluss bieten ein durchgängig komfortables Wohngefühl.

Der Außenbereich ist konsequent auf Lebensqualität ausgelegt: Eine ca. 120 m² große Terrasse, ein hochwertiger Pool mit Poolbar und ein perfekt gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung schaffen eine private Wohlfühloase - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das Objekt wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bieten sich gezielte Optimierungsmöglichkeiten für Käufer, die das Haus weiter auf ein zukunftsorientiertes Niveau heben möchten.

Durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Gesamtauftritt entsteht hier ein Angebot, das in dieser Form selten am Markt verfügbar ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
959 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

3.355,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

938.739 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

89.739 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt Nord, Peine (31224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Peine mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 sowie die gute Bahnanbindung sind Hannover und Braunschweig schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten das Umland sowie Ziele wie der Harz oder die Lüneburger Heide vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert