in einer AAA - Lage von Lahr ihr Gourmet-Erlebnis im Herzen von Lahr - Historie trifft Exklusivität
Ihr Gourmet-Erlebnis im Herzen von Lahr - Historie trifft Exklusivität
Stellen Sie sich vor: Ein elegantes Gourmet-Restaurant in einem historischen Gebäude, direkt am legendären Sonnenplatz von Lahr, neben dem traditionsreichen Hotel "Sonne" - seit 1870 ein Treffpunkt für Genießer und Kulturliebhaber. Diese einmalige Location verbindet historischen Charme, modernes Komfortambiente und kulinarische Möglichkeiten auf höchstem Niveau.
Warum dieses Restaurant einzigartig ist: .Historische Atmosphäre: Ein Gebäude voller Geschichte, das jedem Besuch eine besondere Note verleiht. .Großzügige 120?m² Fläche: Perfekt für ein stilvolles Restaurant mit separatem Küchenbereich (ohne Einbaugeräte). .Top-Ausstattung: Neu renovierte Damen- und Herren-WCs, L-Luft-Wärmepumpe für Kühlung im Sommer und behagliche Wärme im Winter - Komfort für Gäste und Personal garantiert. .Exklusive Lage: Direkt am Sonnenplatz - das pulsierende Herz von Lahr mit Veranstaltungen wie der berühmten Blumenmesse. .Synergien mit dem Hotel Sonne: Direkter Zugang für Hotelgäste, die Ihr Menü genießen möchten - ideale Kombination aus Hotel- und Restaurantbetrieb.
Konditionen: .Kaltmiete: 2.500?€/Monat .Nebenkosten: ca. 400?€/Monat .Kaution: 3 Monatskaltmieten
Ihre Chance: Verwandeln Sie diese historische Location in ein kulinarisches Highlight, das Gäste nicht nur satt, sondern begeistert und inspiriert wieder nach Hause gehen lässt. Jede Mahlzeit wird hier zu einem Erlebnis - genau wie der Ort selbst.
Besichtigung: Flexible Termine möglich - wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Location persönlich zu zeigen.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
.Luftwärmepumpe mit Multitronic-Anlage (Sommer Klima, Winter Wärme) .Neue Sanitäreinrichtungen für Damen & Herren .Komplett sanierter Küchenbereich (ohne Geräte) .Optionale Abluftanlage für separaten Raucherbereich .Vollständig erneuerte Böden
Hinweis: Nur Ausstattungsmerkmale - sofort bezugsfertig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 MMK Inkl. 19 % Mwst
Kaution
3 MMK
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Lahr, in einem lebendigen Bereich mit hoher Passantenfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften, was den Standort besonders attraktiv für Gastronomie und Einzelhandel macht.
Der Platz selbst ist ein innerstädtisches Zentrum, umgeben von der typischen Altstadtstruktur mit engen Gassen und teils denkmalgeschützten Gebäuden. Fußläufig erreichbar sind kulturelle Treffpunkte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten ist gut, sodass der Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher leicht zugänglich ist.
Kurz gesagt: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gut frequentierten Lage mitten in der historischen Altstadt von Lahr - ideal für Gewerbe, Gastronomie oder städtisches Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Angebot und Maklervertrag
Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
"Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen."
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).
Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.
Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m²
