LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung erlin- Köpenick

Doppelhaushälfte zum Kauf 464.000 € 6 Zimmer 147 m² 307 m² Grundstück Kaulsdorf Berlin 12621

Doppelhaushälfte zum Kauf
464000 €
3.125 €/m²
6 Zimmer • 147 m² • 307 m² Grundstück

Sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 8 Jahre.

Die liebevoll gepflegte Haushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 147,5 m² + 10 m2 Outdoor-Wohnzimmer (überdachte Terrasse mit Außenkamin). Hinzu kommen 79 m² komplett ausgebauter Keller für Wohnraum, Hobby, Beruf, Stauraum. 6 Zimmer auf 3 Etagen bieten ausreichend Platz.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Und Gaskosten sparen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum.

Optimal in Berlin-Kaulsdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1993 erbaute Architekten - Doppelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.

Merkmale

307 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

464000 €

3.124,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

517.685 €1

Kaufpreis

464.000 €

Kaufnebenkosten

53.685 €

Notarkosten (1,5%)

6.960 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt, Kaulsdorfer Seen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem internen Finanzcheck durch die LBS erfolgt.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung erlin- Köpenick

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Daniela GarmshausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JP5X3KNZCU

Referenznummer: 159207B