Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Weilheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Weilheim in Oberbayern stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet somit eine stabile Grundlage für eine langfristige Investition.
Auf rund 44 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche.
Das Herzstück der Wohnung kombiniert sich aus einer hochwertigen Einbauküche und viel Platz zum Wohlfühlen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden angenehme Sonnenstunden bietet.
Das Schlafzimmer wird aktuell in Kombination mit einem Büro genutzt und stellt somit vielfältige Raumgestaltungen dar.
In das Badezimmer gelangt man über den großzügigen Flur. Hier finden sich eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ein Duplexstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot bereits enthalten und runden das Gesamtpaket ab.
Die zentrale Lage innerhalb Weilheims ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in einer gefragten Wohnlage.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönlicher Ansprechpartnerin, Frau Bianca Roth, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08841 6041-942
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Stellplatz
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
- solide vermietete Kapitalanlage in Weilheim - zentral gelegene Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer auf ca. 44 m² - Ein Duplexstellplatz und ein eigenes Kellerabteil im Angebotspreis enthalten - Ein Balkon in Ostausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.406,78 €/m²
Hausgeld
273.07 €273,07 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim i.OB (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe der Innenstadt von Weilheim in Oberbayern - einer lebendigen Kreisstadt im Herzen des bayerischen Oberlands. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weilheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Natur des Voralpenlands. Die charmante historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein.
Mit rund 22.700 Einwohnern ist Weilheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Pfaffenwinkel. Der Bahnhof Weilheim stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald und Innsbruck. Zusätzlich starten hier regionale Bahnlinien Richtung Schongau sowie über Geltendorf nach Augsburg, wodurch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Auch im Bildungsbereich ist Weilheim hervorragend aufgestellt: Mehrere Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Ergänzt wird dies durch eine Fachoberschule und Berufsoberschule.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Leben. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung mit Seen, Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten - darunter der beliebte Dietlhofer See - zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Weilheim sowie viele Facharztpraxen hervorragend gewährleistet. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Bio-Märkten und Gewerbebetrieben.
Insgesamt verbindet Weilheim urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet damit einen besonders attraktiven Wohn- und Lebensstandort im oberbayerischen Voralpenland.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
