Leerstehend & provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof, Gohlis Süd, Leipzig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof der Kasseler Straße 12 überzeugt durch ihre ruhige Lage, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bad, Flur sowie der Küchenbereich wurden bereits modern gefliest und bieten eine solide Grundlage für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein niedrigeres Hausgeld sowie die kontinuierliche Instandhaltung machen die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Investition setzen.
Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Lage im Hinterhaus. Dadurch ist nahezu kein Straßenlärm wahrnehmbar, was die Wohnqualität deutlich erhöht.
Die Lage in Leipzig Gohlis-Süd zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt Leipzig. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung sowie Infrastruktur ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
Da die Wohnung leerstehend ist, bestehen maximale Flexibilität und sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur direkten Vermietung, zur Eigennutzung oder zur weiteren Optimierung durch Renovierungsmaßnahmen - alle Optionen stehen offen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.931,82 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
138.675 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
9.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenhof, Kasseler Straße 12, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
