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48.500 €
5 Zimmer  •  123 m²  •  1.111 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
48500 €
394 €/m²
5 Zimmer  •  123 m²  •  1.111 m² Grundstück

***SOLIDE IMMOBILIE MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN***

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1111 m² in der ruhigen Ortslage von Selke-Aue zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 123 m² und insgesamt 5 Zimmern, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien.

Das Haus, das 1965 erbaut wurde, verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Fernblick genießen können.
Die doppelverglasten Fenster und die Ölheizung wurden 1992 erneuert.
Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung umzusetzen.


In der ruhigen Umgebung finden Sie einen Kindergarten, der ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. Die Infrastruktur in Selke-Aue ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und auch ein Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge in der Natur oder sportliche Betätigung. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit allem, was das Leben angenehm macht!

Merkmale

  • Bezug: nach Kauf
  • 1.111 m² Grundstück
  • Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Garage, Außen-Stellplatz
Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und seine gute Raumaufteilung.
Den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein massives Nebengelass grenzt Rückseitig an und bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.
Urige Natursteinmauern sorgen für eine gemütliche Atmosphäre auf dem ganzen Grundstück.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
48500 €
394,31 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
53.627 €1
Kaufpreis
48.500 €
Notarkosten (1,5%)
728 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Am Mühlenberg 5HausneindorfSelke-Aue (06458)
Hausneindorf ist eine ruhige und familienfreundliche Gegend, die durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie alles Nötige für den Alltag bequem erreichen können. Ebenso stehen Ihnen medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus zur Verfügung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand 1992 statt, was Ihnen die Chance gibt, das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1992

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pölkenstraße 30, 06484 Quedlinburg
Frau Constanze Sack
Frau Constanze SackDein Kontakt
Online-ID: 25BESABPISBQ
Referenznummer: 0-892
Weber Immobilien GmbH
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Weber Immobilien GmbH
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