5 Zimmer • 119 m² • 538 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.555 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 538 m² Grundstück • frei ab sofort
schön gelegenes Einfamilienhaus in Plau am See
Zum Verkauf steht dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt somit über Erd- und Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Über den Windfang erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss; von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 20 m2 großen, über der Garage gelegenen Terrasse, von der Sie einen freien Blick auf die Elde-wasserstraße genießen können. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein weiteres kleineres Zimmer. Weiter über eine Treppe vom Flur aus erschließt sich das Dachgeschoß mit einem kleinen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Bad und kleiner offener Panty-Küche.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, wo sich auch die 2019 generalüberholte Ölheizung befindet. Das Einfamilienhaus präsentiert sich weitestgehend in seinem ursprünglichen Zustand und läßt Ihnen somit viel Raum ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück ist pflegeleicht und ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen; anliegend ist eine öffentlich Gasleitung.
Das bisher selbstgenutzte Objekt wird nach Absprache frei übergeben.
Nach bisherigen Aussagen von anliegenden Eigentümern könnte sowohl das rückwärtige Grundstück mit ca. 800 m2 dazu erworben werden sowie ein Bootsliegeplatz an der Elde gepachtet werden.
Merkmale
frei ab sofort
538 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.554,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldeufer, Plau, Plau am See (19395)
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage unmittelbar an der Elde. Der Luftkurort Plau am See mit seiner bezaubernden Altstadt liegt direkt am Plauer See mit einem wunderschönen und vollausgestatteten Stadthafen ( Gastliegeplätze, Säulendrehkran, Slipeinlage ), der ein idealer Startpunkt für Wasserwanderungen ist und Zugang zur Mecklenburger Seenplatte, einem idealen Revier für Wassersportler und Naturbegeisterte, bietet. Plau am See verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier befinden sich öffentliche und hervorragende medizinische Versorgungseinrichtungen wie das Krankenhaus ( größter Arbeitgeber der Stadt ) sowie eine Reha-Klinik, Schulen, Gymnasium und Kindergärten. Verkehrstechnisch ist Plau am See gut angeschlossen; zur A19 Richtung Rostock und Berlin sind es ca. 10 km, die A24 ist ca. 25 km südlich entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich
Heizungsart:
Heizkoerper
