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Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 14 Zimmer 280 m² 4.650 m² Grundstück Peterswald Peterswald-Löffelscheid 56858

Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
1.768 €/m²
14 Zimmer • 280 m² • 4.650 m² Grundstück

Außergewöhnliches Anwesen - 2 Wohnhäuser u. Wirtschaftsgebäude auf großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Angebot kann Träume vom Leben auf dem Lande wahr werden lassen.

Zwei 1-2 Familenhäuser und div. Wirtschaftsgebäude mit großem Grundstück bieten viel Raum für vielseitige wirtschaftliche u. kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Was immer ihre Vorstellungen sein mögen, hier ist Raum, diese zu verwirklichen. Sie möchten einen eigenen Garten, Tiere halten, zusätzlichen Wohnraum etc. vermieten, oder gar einen Ferienhof, eine Hofgemeinschaft, eine Werkstatt, eine Kunst/Kreativoase einrichten - all das und vieles mehr ist hier möglich.

Haus 1:
Baujahr 1964, Massivbauweise, Sanierung in den 90ern.
8 Zimmer, Küche (zweite Küche im OG realisierbar), 2 Bäder, 150m² Wohnfläche + ca. 80 m² Keller u. ca. 86m² ausbaufähiges Dachgeschoß mit Zugang über das Treppenhaus.
hochwertige Alu-Holz-Fenster mit Doppelverglasung,
neue ÖL-Brennwertheizung aus 2022 (gemeinsam mit Haus 2)

Haus 2:
charmantes bezugsfertiges Fachwerkhaus, Baujahr um 1900 Sanierung in 2020 (vollst. Erneuerung d. Elektroinstallation, Sanierung u. Neugestaltung Bäder, Aufarbeitung Treppe, Erneuerung Bodenbeläge).
Ca. 130 m², zzgl. Keller und Dachboden, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, weiße Kunststofffenster doppelverglast.
Neue ÖL-Brennwertheizung aus 2022 (gemeinsam mit Haus 1)

Diverse Wirtschaftsgebäude:
ca. 1280 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss, vollständige Erneuerung der Stromversorgung inkl. 2 Dehstrom-Steckdosen,
2 Garagen,
2 Scheunen mit Nebenräumen,
3 ehemalige Ställe,
Traktorgarage und Unterstand,
2-stöckige Maschinenhalle und
ein Hühnerstall.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob eine wirtschaftliche Nutzung angestrebt wird, Sie ihren Kindern Platz zum Spielen in gesunder Umgebung bieten, oder einfach die Natur genießen möchten: Auf 4650 Quadratmetern ist fast alles möglich.

Option: Es könnten ca. 3 Bauplätze realisiert werden.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekten beträgt 585.000 Euro.

Merkmale

Bezug: sofort
4.650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.767,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

529.650 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

34.650 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peterswald, Peterswald-Löffelscheid (56858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Peterswald-Löffelscheid (Ortsteil Peterswald) und bietet viele Freiräume und wunderbare Ausblicke.
Idyllisch im Hunsrück gelegen und nur wenige Kilometer von der Mosel entfernt, ist Peterswald ein schöner Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen der sowohl landschaftlich als auch kulturell reizvollen Umgebung.

Der Ort ist geprägt durch eine lebendige und freundliche Ortsgemeinschaft und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bei den mobilen Verkaufsständen getätigt werden.

Die in kurzer Entfernung gelegenen Orte Blankenrath, Kastellaun, Kirchberg und Zell bieten alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und Freizeitangebote.

Ein gut ausgebautes Straßennetz bietet auch Pendlern die Möglichkeit, die ruhige und reizvolle Wohnlage zu genießen und die Nähe zum Flughafen Hahn ermöglich eine schnelle Verbindung zu vielen Teilen Europas.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten diese Anwesens und gestalten Sie ihr leben nach Ihren Vorstellungen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Häuser und Scheunen und ein Teil der Ställe gruppieren sich un eine dreiseitig umbaute Hoffläche von ca. 280 m².

Energieausweise für beide Häuser liegen vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen