Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 3 Zimmer 74,4 m² 2 Geschosse frei ab 01.07.2026 Am Gerblanger 48 Burgerfeld Wasserburg am Inn 83512

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
499900 €
6.718 €/m²
3 Zimmer • 74,4 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2026

3 Zimmer EG Wohnung zur Eigennutzung

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: - einen zeitlos hell gefliester Flur - ein Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer mit Fenstern zu einem autofreien Weg - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 28.500 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet, wird zum 1. Juli 26 frei KM 955 € NK 230 € TG 60 €

Merkmale

frei ab 01.07.2026
vermietet
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

6.718,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.396 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

27.496 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Gerblanger 48, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Weitere Informationen

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leissner Wohnbau GmbH

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn

Diamond Partner

Herr Horst LeissnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26VVVDV4G1MS

Referenznummer: H6W4