Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

3.389 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  613 m² Grundstück

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Dürrmenz, Mühlacker (75417)

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Objektnr: 1066339


Ankommen, wohlfühlen, flexibel leben:
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Mühlacker erwartet Sie dieses solide errichtete Massivhaus in Hanglage. Der gepflegte Bungalow verbindet klassische Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet dank seines durchdachten Konzepts mit zwei Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus gliedert sich in eine großzügige Hauptwohnung mit rund 121 m² Wohnfläche sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 41 m². Beide Einheiten sind barrierefrei erreichbar und somit auch langfristig komfortabel nutzbar.


Herzstück der Hauptwohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige, neuwertige Bulthaup-Markenküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Einheit durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.


Die Einliegerwohnung präsentiert sich funktional und vielseitig: Ein kombinierter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein separates Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Raum bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, ein ruhiges Homeoffice oder eine attraktive Vermietung.


Die erhöhte Lage des Hauses eröffnet von beiden Terrassen aus einen schönen Blick in den Garten und über das Enztal. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum, während Kellerräume und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren den hohen Nutzwert der Immobilie unterstreichen.


Die ruhige Sackgassenlage schafft ein entspanntes Wohnumfeld und macht das Objekt besonders für Familien interessant. Der stufenlose Zugang zur Hauptwohnung sowie die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren und wertstabilen Investition. Ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte lässt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,86 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 162,02 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung