Maisonette zum Kauf

359000 €359.000 €

3.989 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Stiepel, Bochum (44797)

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In begehrter Wohnlage von Bochum-Stiepel, unmittelbar gegenüber dem Golfplatz, präsentiert sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung als ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre und hoher Wohnqualität. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 90 m². Bereits beim Betreten der Wohnung wird das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept spürbar. Der untere Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das fließend in die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich übergeht. Der Essbereich lässt sich bei Bedarf auch als zweites Schlafzimmer nutzen, was zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Bodentiefe Fenster schaffen hier ein angenehmes Raumgefühl, öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: sonnig, ruhig gelegen und ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Grillabende. Die integrierten Sonnenschirme unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Fläche und machen sie zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die offene Galerie im Dachgeschoss, die einen großzügigen Rückzugsbereich bildet und sich hervorragend als Schlafbereich eignet. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das angrenzende Badezimmer schafft Privatsphäre und unterstreicht den separaten Charakter dieses Bereichs. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum und ein kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre Helligkeit und ein stimmiges Wohnkonzept - ideal für Eigennutzer, die Ruhe, Grün und ein hochwertiges Wohnumfeld in Bochum-Stiepel schätzen.

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen