Dieses gepflegte Wohnensemble in Ronshausen vereint ein klassisches Wohnhaus mit einem hochwertig neu errichteten Gebäudeanbau aus dem Jahr 2000 und bietet auf rund 351 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über vier Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderer Vorteil: Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge und sind vollständig voneinander getrennt. Aktuell ist eine Einheit vermietet und sorgt für attraktive Mieteinnahmen, während der zweite Bereich leer steht und sich hervorragend für die eigene Nutzung anbietet.
Die Innenausstattung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Stil und Komfort. Hochwertige Fliesen- und Dielenböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während ein Kamin in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Keller sowie ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt flexibel über eine zuverlässige Ölheizung oder alternativ mit Holz.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Auf dem 623 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Dieses besondere Objekt bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine interessante Kombination aus Wohnen und Investieren.
Merkmale
Bezug: sofort
623 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
925,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machtlos, Ronshausen (36217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Machtlos, ein idyllischer Ortsteil von Ronshausen (PLZ 36217), liegt ruhig und naturnah im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln - ideal für alle, die Erholung und ländliche Lebensqualität schätzen.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Der Kernort Ronshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie einen Bahnanschluss. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an Infrastruktur, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Städte Eisenach und Kassel. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
