Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 149 m² 592 m² Grundstück Uetze 31311

Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €
2.879 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 592 m² Grundstück

Renovierte Doppelhaushälfte in Uetze: Wintergarten, großzügiger Garten und Garage warten auf Sie!

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 592 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Stil, der Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten, der 1995 angebaut wurde und durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre den Wohnbereich perfekt erweitert - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder gemütliche Ruhezone mit Blick ins Grüne. Für effiziente Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Heizungsanlage.

Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung erleichtern kann.

Merkmale

592 m² Grundstück
Garage

Komplett renoviert in 2020 - Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente

Neue Einbauküche (2020) - Hochwertige Ausstattung für Kochliebhaber

592 m² Grundstück - Viel Platz für Garten, Spiel, Erholung und Gestaltungsideen

Großer heller Wintergarten (Anbau 1995) - Zusätzlicher Wohlfühlraum mit Gartenblick

Heizungsanlage 2014 erneuert - Solide und effizient

Voll unterkellert - Mit durchdachtem Raumkonzept

Gäste - WC

Zwei Hobbyräume im Keller - Ideal für Fitness, Handwerk oder kreative Projekte

Waschraum sowie zwei Abstell-/Vorratsräume - Ordnung und Stauraum leicht gemacht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.879,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

474.345 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

45.345 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uetze (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Uetze mit überwiegend Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar; Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Gute Anbindung an das Umland sowie Richtung Hannover, Braunschweig und Celle - sowohl mit dem Auto als auch über den nächstgelegenen Bahnanschluss.

Entfernungen (ca.):
Zentrum 0,46 km,
Bushaltestelle 0,31 km,
Supermarkt 0,37 km,
Bäckerei 0,41 km,
Apotheke 0,32 km,
Kindergarten 0,55 km,
Schule 0,81 km,
Arztpraxis 0,36 km,
Polizeikommissariat 0,49 km,
Bahnhof (Dedenhausen) 3,9 km.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 263SNCP6XAN3

Referenznummer: H-LS0117/3