Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in ruhiger Wohnlage in Bad Wörishofen
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in Bad Wörishofen erbaut wurde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lange, geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, der viel Platz als Garderobe bietet. Am Ende der Diele befindet sich ein gemütlicher, runder Essplatz, der eine einladende Atmosphäre schafft.
Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich ein Kinderzimmer, an das ein separates Duschbad angrenzt. Diese praktische Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Gäste oder auch für die Unterbringung einer Pflegekraft.
Der Diele entlang folgt auf der rechten Seite ein Büro/Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die angrenzende Küche präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essplatz.
Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet durch einen Vorraum mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum und Komfort. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein geräumiger Kellerraum mit viel Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Loggia
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.056,69 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäuer Voralpenlandes, bietet Bad Wörishofen eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Bad Wörishofen liegt verkehrsgünstig etwa 80 km westlich von München und rund 35 km östlich von Memmingen und ist über die Autobahn A96 sowie den regionalen Bahnverkehr gut angebunden.
Die Stadt zeichnet sich durch seine hohe Freizeit- und Lebensqualität aus: Der weitläufige Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die bekannte Therme bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Neben den Gesundheits- und Wellnessangeboten verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Dadurch eignet sich Bad Wörishofen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
