Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern.
Die 2 Zimmerwohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Sollten Sie eine Dusche einer Wanne vorziehen, ist auch hier diese bodengleich ohne Stolperstelle. Der Balkon nach Süd/West wird Sie sicher begeistern
Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
Merkmale
Bezug: keine angabe
2. Geschoss
Nachfolgend einige Informationen zur Wohnung:
- Die Wohnung wird nach den aktuellen Vorgaben des GEG ( Gebäudeenergiegesetz ) errichtet - energiesparende, ökologische Heiztechnologie ( Fernwärme ) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Fenster mit 3-fach - Isolierverglasung - schön angelegter Gartenbereich - Moderne Architektur mit klaren Linien und Grundrissen - Tiefgarageneinzelstellplätze und Doppelparker bis 2 m Höhe - Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos als Vorbereitung - Große Balkone und Terrassen - Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster - komfortable Fußbodenheizung - wohnbehagliche Parkettböden - Waschtische und Armaturen von Markenherstellern - Bodengleiche Duschen oder Badewannen, je nach Wohnung - Innentüren 2.11 m hoch - Herausragende Ausstattungsauswahl - elektr. Raffstoreanlagen - u.v.m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
8.314,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AUCH DIE LAGE IN PFERSEE WIRD IHNEN GEFALLEN.
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - zum Zentrum nur ca. 10 - 15 Min. - sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und Busse - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden - über die Autobahn ist München schnell zu erreichen - auch Freizeitangebot und Kultur kommen in Augsburg nicht zu kurz
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UND STEHEN GERNE FÜR FRAGEN ODER TERMINE ZUR VERFÜGUNG
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
