Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.003 €/m²

11 Zimmer  •  647 m²  •  497 m² Grundstück

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Ramsdorf, Velen (46342)

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Herzlich willkommen in einer Immobilie, die Gastfreundschaft neu definiert. Dieses vielseitige Ensemble in zentraler Lage von Velen-Ramsdorf vereint auf einer Gesamt Wohn- / Nutzfläche von rund 647 m² traditionellen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit ca. 358 m² das pulsierende Herzstück des Hauses und ist als voll konzessionierter Gastronomiebetrieb konzipiert.



Im Zentrum des kulinarischen Geschehens steht der beeindruckende Speisesaal. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Gastraum sowie einen angrenzenden Thekenbereich, die zusammen eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb schaffen. Insgesamt stehen 100 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung, davon entfallen 48 Plätze auf den separaten Gastraum, während weitere Kapazitäten im Speisesaal und Thekenbereich gegeben sind. Ergänzt wird das Angebot durch 50 Außenplätze, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum für Gäste bieten und das gastronomische Konzept abrunden.

Die technische Infrastruktur ist dabei auf Professionalität ausgelegt: Eine ca. 29 m² große Küche, ausgestattet mit Gas- und Elektrogeräten, sowie durchdachte Nebenräume wie ein Lagerraum und getrennte Toilettenanlagen garantieren reibungslose Abläufe hinter den Kulissen.



Die oberen Etagen widmen sich ganz dem Wohlbefinden Ihrer Gäste und schaffen einen Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Im Obergeschoss erwarten Ihre Gäste drei großzügige Doppelzimmer, die durch ihre geschmackvolle Einrichtung und helle, freundliche Räume ein Gefühl von Behaglichkeit vermitteln. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer, das höchsten Komfort garantiert und den Aufenthalt besonders angenehm gestaltet.

Das Dachgeschoss erweitert das Kapazitätsangebot um fünf weitere Gästezimmer, die ideal für Familien, Gruppen oder Individualreisende geeignet sind. Vier separate Duschbäder stehen hier zur Verfügung und sorgen dafür, dass Flexibilität und Komfort jederzeit gewährleistet sind. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einladender Atmosphäre macht die oberen Etagen zu einem echten Highlight für jeden Aufenthalt, bei dem sich Gäste rundum wohlfühlen können.


Der Mietvertrag ist bis zum 30.11.2026 befristet und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität zur Neuvermietung oder Eigennutzung.



Die Parksituation ist für Gäste und Betreiber optimal gelöst: Insgesamt acht Stellplätze, vier im Freien direkt auf dem Grundstück und vier in Garagen, stehen zur Verfügung. Mit zwei umfassenden Baugenehmigungen aus den Jahren 2006 und 2014 ist dieses Objekt rechtlich vollständig abgesichert und bereit für Ihr neues Gastronomie- und Beherbergungskonzept.



Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen