Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

3.232 €/m²

3,5 Zimmer  •  99 m²  •  3. Geschoss

---

Deckenpfronn (75392)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Am Ortsrand von Deckenpfronn gelegen, überzeugt das Gebäude durch seine unverbaubare Lage und einen fantastischen Ausblick. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie von viel Licht durchflutet wird. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser geht nahtlos in den angrenzenden Flur über oder direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von ca. 29 m² schafft dieser Raum eine gemütliche Atmosphäre für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Hohe Decken und charakteristische Holzbalken prägen den Charme dieser Wohnung. Der angrenzende, teilweise überdachte Südbalkon mit Markise lädt dazu ein, die herrliche Aussicht in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten und die angrenzenden Wiesen zu genießen. Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet viel Platz. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zu den weiteren Räumen der Wohnung. Rechts befindet sich ein Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Dank einer großen Gaube mit großzügigen Fenstern ist dieser Raum besonders hell und einladend. Das nächste Zimmer ist das geräumige Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Direkt gegenüber befinden sich das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad, das mit seiner Höhe und dem besonderen Schnitt überzeugt. Hier stehen Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung zur Verfügung. Das vierte Zimmer der Wohnung misst ca. 10 m² und ist zwar das kleinste, jedoch dank seiner westlichen Ausrichtung ein besonders angenehmer Rückzugsort. Der daran angeschlossene Balkon bietet die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Zusätzlichen Raum bietet der umgestaltete Abstellraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Gartenanteil mit Gemüsebeet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen