Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der offenen Küche ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen Platz. Ebenfalls befindet sich dort das ansprechende Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Gaubenfenstern eignet sich hervorragend für ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der moderne gestaltete Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Hobby. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Eine Garage mit Stellplatz davor steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend - ideal für Familien. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe rundet das familienfreundliche Gesamtpaket ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.960 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohnstrasse im wunderschönen Ortsteil Neuss-Allerheiligen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eine ländliche Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Neuss erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist man ebenfalls in Kürze auf der A57/A46 und somit in Düsseldorf, Köln und Krefeld. Ferner bietet der S-Bahnanschluss in Allerheiligen eine hervorragende Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
