+Atemberaubende Marktplatzlage in Altdöbern ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe & Vermietung+
Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftsgrundstück befindet sich mit 1.507 m2 im Herzen der brandenburgischen Kleinstadt Altdöbern & eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen (z. B. Mehrgenerationenhaus) & Arbeiten.
Dank der zentralen Lage am idyllischen Marktplatz profitiert diese besondere Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie unmittelbaren Parkmöglichkeiten. Ein charmantes Café, ein lebendiges Freibad & eine KiTa befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus wird das Umfeld durch das nahegelegene Schloss mit Parkanlage, verschiedene Wohn- & Geschäftshäuser sowie romantische Teichlandschaften geprägt.
Das im Jahr 1578 erbaute Altbau-Ensemble umfasst zwei traditionelle Massivhäuser & einen vielseitigen, liebevoll gepflegten Außenbereich.
Das Vorderhaus beherbergt das Bistro, eine 2-Zimmer-FeWo & eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kaminofen sowie offenem Kamin.
Der Hinterhaus-Komplex bietet eine Obergeschosswohnung mit vier Zimmern & eigener Terrasse, eine 2-Zimmer-FeWo mit Wohnküche sowie ein Gemeinschaftsferienhaus mit Aufenthaltsraum, Küche & drei separaten Ferienzimmern. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere 2-Zimmer-FeWo (davon eine im Erd- & eine im Obergeschoss).
Sämtliche Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder inklusive Dusche & WC, während die Etagenwohnung im Vorderhaus zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet ist.
Kurzüberblick:
.1.507 m2 Grundstück mit traumhaftem Außenbereich
.Garagen- & Stellplätze inklusive
.Ca. 548 m2 Wohnfläche, ca. 62 m2 Bistrofläche & 16 bis 20 Zimmer
.Vorderhaus mit Bistro & FeWo, sowie Zugang zur Eigentümerwohnung auf 2 Etagen
.Hinterhaus (zwei Vollgeschosse) mit Obergeschosswohnung sowie sechs Ferieneinheiten
.Abstellräume & Schuppen- bzw. Werkstattflächen vorhanden
.Attraktive Lage in Altdöbern, Brandenburg
.Beliebte Hotspots in der Nähe: Senftenberger See (ca. 35 min) sowie Spreewald, Tropical Island & Dresden (ca. eine Stunde)
Ihre Suche hat ein Ende: Altbaucharme & Nutzungspotenzial auf 1.507 m2 Grundstücksfläche
Sie sind begeistert, aber würden sich über einen strukturierten Überblick freuen? Dann lesen Sie hier unbedingt weiter!
Vorderhaus:
.Vollständig eingerichtetes Bistro mit Marktplatz-Zugang: Speiseraum 1 mit Bistroküche, separate Küche, Durchgangszimmer mit Abstellfunktion & Speiseraum 2 (z. B. für geschlossene Veranstaltungen wie Geburtstage)
.2-Zimmer-FeWo im Erdgeschoss
.4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Kaminofen & offenem Kamin:
oErdgeschoss: Küche mit Essbereich & EBK, Flur 1 & Tageslichtbad inklusive WC, Dusche & Wanne
oDachgeschoss: Flur 2, Kinderzimmer, zwei angrenzende Wohnzimmer & ein Schlafzimmer
Hinterhaus-Komplex:
.4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad inklusive WC & Dusche + privater Zugang & Terrasse
.Gemeinschaftsferienhaus:
oErdgeschoss: Gemeinschaftsraum + Gemeinschaftsküche, Flur 1, FeWo 1 (Ferienzimmer) & Abstellkammer
oObergeschoss: Flur 2, FeWo 2 (Ferienzimmer) & FeWo 3 (Ferienzimmer)
.FeWo 4 im Erdgeschoss: Flur, Wohnküche & Schlafzimmer
.FeWo 5 im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer & Kinderzimmer
.FeWo 6 im Erdgeschoss (Ferienzimmer)
Außenbereich:
.Innenhof 1, zwischen Vorder- & Hinterhaus: Zufahrt 1, Wiesenflächen, überdachte Terrasse etc.
.Innenhof 2 & 3, neben & hinter dem Hinterhaus: Abstellraum/Werkstatt, HWR, Terrasse für gemütliche Sitzecken, FeWo-Terrasse, Garten, Scheune & Garagen
.Hinterer Grundstücksbereich: Wiese, Gartenhäuschen (Atelier/Pflanzenrefugium), ehemaliger Poolbereich & Zufahrt 2
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an & wir vereinbaren gemeinsam einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
