Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus in Titz mit allkauf Kompetenz
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Titz, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 181,79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 5,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Das Grundstück mit 1125 m² lässt viel Raum für Freizeit und Erholung an der frischen Luft. Unser Niedrigenergie-Standard sorgt dabei für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.
Unser flexibles Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu planen und mitzugestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise und modernster Gebäudetechnik, die Ihnen Nachhaltigkeit, Qualität und ein gesundes Wohnklima garantiert.
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie eigenverantwortlich den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich, während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie professionell ausführen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf erfahrene Fachleute vertrauen.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Außerdem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein optimales Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Häuser verfügen über eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, um höchste Qualität und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
456060 €456.060 €
2.508,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.106 €1
Kaufpreis
456.060 €
Kaufnebenkosten
55.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.841 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ralshoven, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Titz. Mit seiner enormen Größe bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Auf dem Grundstück befindet sich ein gewachsener, alter Baumbestand, der eine natürliche und charmante Atmosphäre schafft. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss und die Erschließung gesichert sein sollte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die weite Landschaft der Jülicher Börde liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Beliebte Ausflugsziele wie die Sophienhöhe, die Rur oder regionale Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Titz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A61 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet - ideal für Pendler und junge Familien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Fazit Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
