Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in Gillrath, das sich ideal als Bürofläche oder für ein Gewerbe eignet. Die Einheit umfasst einen hellen Hauptraum mit einer Fläche von ca. 12 m² sowie eine Schaufensterfront von 4 Metern und ein separates WC.
Der Hauptbereich ist mit einem grauen Fliesenboden im Format 60 x 60 cm ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Optik. Weiße Wände sowie weiße Holztüren sorgen für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Die doppelt verglasten Kunststofffenster in Weiß bieten eine gute Lichtdurchflutung und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ein Wasseranschluss ist vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das separate WC verfügt über ein Fenster sowie ein Waschbecken und ist raumhoch weiß gefliest. Die Gestaltung wird durch ein grau-schwarzes Mosaikmuster stilvoll ergänzt.
Bitte beachten Sie, dass keine Heizkörper installiert sind. Die Beheizung erfolgt eigenständig durch den Mieter über Strom.
Die derzeit vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird die Fläche vor Übergabe vollständig geräumt.
Zudem kann optional eine Garage für 50 € monatlich angemietet werden.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder als Büroeinheit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
-Tageslicht-WC mit Waschbecken -Grauer Fliesenboden in 60x60 cm -Wasseranschluss -doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß -Garage optional für 50€ monatlich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
200 €
Nebenkosten
30 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
400 €400 €
Lage
Gillrath, Geilenkirchen / Gillrath (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Gillrath - einer Lage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter regionaler Anbindung.
Gillrath verfügt über eine solide Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf und bietet damit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende und Dienstleister. Entlang der Hauptstraße sowie in der näheren Umgebung haben sich bereits verschiedene Gastronomie- und kleinere Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die gute Sichtbarkeit innerhalb des Ortsteils sowie die überschaubare, gut erschlossene Ortsstruktur bieten Vorteile für kundenorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxis- oder Büroflächen. Auch Handwerksbetriebe oder beratende Dienstleistungen finden hier ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Entlang der Hauptstraße finden sich verschiedene gastronomische Angebote. Darüber hinaus prägt die historische Selfkantbahn das Ortsbild und verleiht Gillrath einen besonderen, charmanten Charakter.
Für die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Bundesstraße B56 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Verbindung zur A46 her. Der Bahnhof Geilenkirchen mit Anschluss Richtung Aachen und Düsseldorf gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet Gillrath eine ruhige, gut angebundene und funktionale Lage mit stabilem Umfeld - ideal für gewerbliche Nutzungen, die von einer soliden lokalen Struktur und guter Erreichbarkeit profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
