Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkarree, wurde im Jahr 2000 kernsaniert und liegt in der 6. Etage in ruhiger Endlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über sechs Stufen in das großzügige Schlafzimmer. Auf dieser Splitlevel-Ebene befinden sich zudem eine Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über weitere fünf Stufen erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die nächste Splitlevel-Ebene umfasst zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkersdorf, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Stadtteils.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sind in rund 2 km erreichbar - ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Banken sind bequem erreichbar. Zudem stehen in Junkersdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
