Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

2.371 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  738 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Traben, Traben-Trarbach (56841)

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In bester familienfreundlicher Lage des Stadtteiles Traben befindet sich dieses wunderschöne Architektenhaus, dass Sie ab 08/2026 beziehen können. Das Haus wurde 1992 auf einem hängigen Grundstück massiv erbaut und verfügt auf 3 Ebenen über ca. 210 qm Wohnfläche, die keine Wünsche an ein hochwertiges Einfamilienhaus offen lässt. Die eindrucksvolle Vordachkonstruktion gibt einen Vorgeschmack auf ein modernes Wohndomicil und sorgt ebenso für praktischen Wetterschutz, z.B. beim Auspacken des Auto´s vor der Garage. Im Inneren beeindrucken lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Echtholzböden, ein durchdachter Grundriss mit viel Großzügigkeit, herrlichen Aus- & Weitblicken in die Natur sowie praktischen Nebenflächen. Im EG befindet sich der moderne Wohn-Essbereich mit herrlicher Terrasse, Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, G-WC und ein Gästezimmer mit Duschbad. Über eine moderne Echtholztreppe gelangt man in das DG. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie eine total gemütliche Loggia. Viele Lieblingsplätze und Möglichkeiten für große und kleine Bewohner!
Im Gartengeschoss steht ein modernes 1-Zi-Apartment zur Verfügung, dass auch separat von außen zugängig ist. Es beinhaltet ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche, Abstellkammer, Terrasse und Duschbad. Auch innen gibt es eine Verbindungstür zum restlichen Haus. Im Keller ist Platz für die Haustechnik, Wasch-/Trockenraum, Hobbyraum und Vorratskeller.
Der Garten ist pflegeleicht & idyllisch angelegt und gliedert sich in mehrere Bereiche. 1 Gartenhaus steht im unteren Grundstücksbereich. Genug Platz für Spielgeräte, Trampolin, Sonnenliegen oder sonstige Gartenträume. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt und ein moderner Kachelofen mit mehreren Wärmeausgängen sorgt zusätzlich für viel Gemütlichkeit.
Insgesamt - Ein TOP-gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage - hier können Sie direkt einziehen.

Sonstiges Interessiert?! Dann senden Sie mir jetzt eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend