Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.
Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Kabelanschluss
Zum Kaufpreis: Garagenstellplatz je 20.000€ Außenstellplatz je 15.000€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
156085 €156.085 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Lage
Linzerstraße 28, Braunau am Inn (5280)
Die Linzer?Straße liegt zentral in der Altstadt von Braunau am Inn und ist von historischen Gebäuden, Geschäften und Cafés geprägt. Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.20
