1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bundesstraße 27, Zarten, Kirchzarten (79199)
Die Umgebung
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kirchzarten in wenigen Minuten erreichbar. Freiburg ist über die alte B31, die für den Autoverkehr gesperrt ist, problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
PV-Anlage
Die Dächer der Hauses besitzen eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird z.B. für die Heizung und Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist.
Weitere Informationen
2-Zimmer Gartenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines voraussichtlich im Juni 2026 fertig gestellten Neubauprojektes mit 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt einen kleinen Privatgarten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 51 m².
Am Dorfbach entstand ein großzügiger Relax Garten für die Bewohner zum Verweilen.
Finanzierung
Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie die Günstigste
Förderung zu 1,03%
Für die Wohnung wurde bei der KfW ein Darlehen in Höhe von € 100.000 reserviert. Die Zinsen betragen 1,03 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren
Abschreibung bei Vermietung
Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. *(alle Angaben ohne Gewähr)
