Zweifamilienhaus in Rodenkirchen - Individuell geplant, energieeffizient gebaut
Willkommen in Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Rodenkirchen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 203,17 m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre Gäste. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Das großzügige Grundstück von 649 m² im Wohngebiet bietet Ihnen zudem Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55 Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Merkmale
649 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus ist ausgestattet mit hochwertiger Holzrahmenbauweise und modernen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Die Innenräume begeistern mit einer Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zum Komfort gehören moderne Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein vollständiges Dämm- und Beplankungspaket garantiert optimale Energieeffizienz und Wohnqualität. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten, das bedeutet, allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - ideal für alle, die Eigenleistung und professionelle Unterstützung perfekt kombinieren möchten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
726500 €726.500 €
3.575,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
814.190 €1
Kaufpreis
726.500 €
Kaufnebenkosten
87.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.898 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.223 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Godorf, Rodenkirchen (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbaukonzept bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete, die sich an Ihrem individuellen Bedarf orientieren: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten und beinhaltet die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst durchführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit seinen modernen Fertighäusern zum Selbstausbau nicht nur Qualität und Flexibilität, sondern auch finanzielle Vorteile durch Eigenleistung. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie persönlicher Beratung und Betreuung durch erfahrene Experten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
