Ihr Traumhaus in Kandel - Flexibel, modern und individuell!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kandel, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit großzügigen 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 212,10 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familie und Freunde. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie die Gelegenheit, Ihr Heim ganz nach Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept gewährleistet, dass jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt ist. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet!
Merkmale
393 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, was hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine hochwertige Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen bieten hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zudem sorgt die großzügige Raumhöhe von 2,75 m für eine einladende Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
545176.2 €545.176,20 €
2.570,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
602.802 €1
Kaufpreis
545.176 €
Kaufnebenkosten
57.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.178 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.259 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.726 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kandel, das über eine exzellente Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis, sodass Ihr Haus exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
