Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - Baujahr 1997- mit Balkon und eigener Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlos elegante Ausstattung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, vereint sie Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: ca. 59 m² ? Baujahr 1997 ? Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ? Balkon: vorhanden ? Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ?¬Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche ? Küche ist getrennt vom Wohnbereich ?abschließbarer Abstellraum im Keller mit circa 12 m² ?gemeinschaftliche Waschküche mit Einzelzählern ? Extras: Einzelgarage (10.000 €) ?Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.966,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.625 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
9.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenhorner Straße 9a, Kissendorf, Bibertal (89346)
Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut: ? Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben ? Günzburg, Ulm und Augsburg sind sehr gut erreichbar
Folgende Wohnungen haben wir im selben Haus zum Verkauf:
Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 179.000 € + Stellplatz Weißenhorner Straße 9 - 1. OG - nicht vermietet - 78 m² / 199.000 € + Stellplatz
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich für alle genannten Wohnungen die Maklerprovision. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Christine Wittig ?? 0177 673 29 89 gerne Nachricht über WhatsApp
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergeric¬ht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigte¬r: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
