Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
336490 €336.490 €
2.685 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 288 m² Grundstück
Einziehen statt lange planen - Reihenhaus inkl. Grundstück
Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet Platz für mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Im Dachgeschoss entstehen zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich genutzt werden können.
Durch die massive Bauweise profitieren Sie nicht nur von hoher Qualität und Langlebigkeit, sondern auch von individuellen Anpassungsmöglichkeiten. Grundrissänderungen sowie die persönliche Gestaltung einzelner Bereiche sind – je nach Baufortschritt – weiterhin möglich.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
288 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336490 €336.490 €
2.685,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.408 €1
Kaufpreis
336.490 €
Kaufnebenkosten
26.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.047 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.682 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenförden (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Wittenförden, – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend unweit der Landeshauptstadt Schwerin.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die Schweriner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wälder, Felder und Seen, bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Individuell von Anfang an
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes und durchdacht geplantes Reihenhaus, das bezugsfertig inklusive Grundstück angeboten wird.
Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonderer Fokus liegt auf einem ausgewogenen Verhältnis aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristiger Planbarkeit. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein sicheres und nachhaltiges Zuhause.
Ein besonderer Vorteil: Bei der Gestaltung von Malerarbeiten und Bodenbelägen haben Sie Mitspracherecht und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten.
Durch die durchdachte Grundrissgestaltung entstehen vielseitig nutzbare Räume – ob für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Das Angebot richtet sich an Bauherren, die Wert auf ein modernes Zuhause mit klar kalkulierbaren Kosten und einem strukturierten Bauablauf legen.
Rund-um-Sorglos-Paket
Mit unserem Rund-um-Sorglos-Paket begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Wir kümmern uns um Planung, Abstimmung und Umsetzung – Sie behalten jederzeit den Überblick, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
Am Ende steht für Sie nur noch eines an: einziehen und wohlfühlen.
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
