Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut in Merzig
Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 460 m² in Merzig ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer gestaltet sich Ihr neues Heim ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Vorstellungen und lässt Raum für persönliche Anpassungen, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen.
Das Projekt vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert energieeffizientes Wohnen. Profitieren Sie von der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die nicht nur das Raumklima verbessert, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Die Architektur ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, damit Sie Ihr Zuhause exakt nach Ihren Bedürfnissen planen können.
Merkmale
460 m² Grundstück
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen und eine detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitung unterstützen Sie beim Selbstausbau. Zudem erhalten Sie Zugang zur Ausbau-Akademie und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
389417 €389.417 €
2.718,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.419 €1
Kaufpreis
389.417 €
Kaufnebenkosten
47.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.841 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.312 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.947 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilbringen, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Merzig, das mit einer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Natur- und Erholungsräume bieten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Dienstleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
