Traumhaftes Einfamilienhaus mit exklusiven Details in familienfreundlicher Lage von Schleswig
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint familiengerechtes Wohnen mit modernem Komfort in gewachsener Wohnlage im nördlichen Schleswig.
Das ursprüngliche Haus ca. aus dem Jahr 1999 wurde ca. 2013 liebevoll erweitert, sodass nun auf einer Ebene gewohnt werden kann - perfekt für ein barrierearmes Leben ohne Kompromisse. Mit seinem roten Klinker, den innenliegenden Sprossenfenstern und dem klassischen Krüppelwalmdach strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus, während der praktische Anbau zusätzlichen Raum für modernes Familienleben schafft.
Herzstück des Erdgeschosses ist vor allem der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten - ein Ort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und gerade in den Übergangszeiten zum Lieblingsplatz wird. Die Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer genügend Platz für die ganze Familie bietet.
Die private Rückzugsoase bildet das Schlafzimmer mit Ankleide und das moderne Bad im Erdgeschoss. Selbst die technischen Details sind durchdacht: eine Solaranlage mit ca. 10 kW Speicher, Gasheizung ca. 2016, teilweise neue Heizkörper ca. 2024 in Vorbereitung für eine Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Komfort, während das Bosch Smart-Home-System für einfache Steuerung von Heizung, Rauchmeldern und Türsicherung sorgt.
Im Dachgeschoss bieten 3 weitere individuell nutzbare Räume, sowie ein Badezimmer Platz für Kinder, Gäste, Hobby und Arbeiten.
Das Grundstück mit ca. 569 m² ist liebevoll pflegeleicht angelegt: Hochbeete, ein Treibhaus, gepflasterte Wege, ein Holz-/Fahrradschuppen sowie eine Werkstatt bieten reichlich Möglichkeiten für Hobby, Garten und Spiel. Der Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag spürbar, besonders beim Einkaufen, und eine Wallbox mit großzügiger Kabellänge macht das Laden eines E-Autos zum Kinderspiel.
Ausstattung und Highlights im Überblick
- Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich
- Wintergarten ca. 2019 ergänzt: Mit Wärmespeicher, Lüfter und raumtemperaturgeregelter Steuerung für Sommer- und Heizbetrieb
- Einbauküche von ca. 2017
- Solaranlage (ca. 2023) mit ca. 10 kW Speicher - vorbereitet für Energiewende
- Carport mit Wallbox (ca. 7 m Kabellänge) und Stellplatz vor dem Haus
- Fenster: Dachfenster ca. 2023 erneuert
- Gasheizung (ca. 2016)
- Bäder: Erdgeschoss-Bad ca. 2017 modernisiert, Gäste-WC mit Fenster
- Innentüren: ca. 2017 erneuert
- Smart-Home System von Bosch: Heizungsregelung Erdgeschoss, Rauchmelder, Türsicherung Haustür/HWR-Tür
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett und Laminat im Dachgeschoss
- Grundstück: ca. 569 m² mit Hochbeeten, Treibhaus, Holz-/Fahrradschuppen und Werkstatt
- Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück, SAT- und Internet-Fernsehen verfügbar
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche alles, was eine Familie heute benötigt: ein helles, funktionales Raumkonzept auf einer Ebene, moderne Technik, großzügige Außenflächen und eine zentrale, familienfreundliche Lage. Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und Lebensqualität zu einem perfekten Zuhause. Der pflegeleicht angelegte Garten, gepflasterte Wege und ein gemütlicher Wintergarten sowie der Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - besonders in den Übergangszeiten.
Die Wohnstraße ist eine ruhige Sackgasse mit Tempolimit, perfekt für Kinder und entspannte Nachmittage im Freien.
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