WG-Zimmer zum Kauf

298880 €298.880 €

2.516 €/m²

5 Zimmer  •  118,8 m²  •  frei ab sofort

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Lindach, Schwäbisch Gmünd (73527)

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Kurzbeschreibung Feeling wie im Neubau ! Objekt Objektart: Eigentumswohnung
Ort: 73527 Schwäbisch Gmünd - Lindach
Zimmer: 5
Besonderheit: Großzügiger Südwestbalkon, neu und fast vollständig renoviert,
von dem man zukünftig seitlich eine Treppe zum eigenen und mit Sichtschutz eingezäunten Garten mit Terrasse machen könnte, um einen direkten Zugang zu haben !

Der vorherige Energieverbrauchsausweis,
welcher jedoch abgelaufen ist, hatte einen guten C-Wert von: 90,0 kWh !

Dabei wurde im Jahr 2018:

- eine neue zentrale Gasbrennwerttherme im UG eingebaut
- eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem neuen Dach
- neues Dach inklusive neuer Dämmung nach EnEV
- eine vollstädige Fassadendämmung angebracht
- neue Elektrik
- neuer Innenausbau inklusive Fußböden und neuem Feinputz an der Wand
- neues Tageslichtbad mit neuer Gästetoilette
- neue und sehr hochwertige Einbauküche mit teurer Echtsteinarbeitsplatte

Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Lindach von Schwäbisch Gmünd.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf,
oder auch für das komfortable Arbeiten im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Südwestbalkon.
Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick in den eigenen und eingezäunten Garten.
Vom Balkon aus können Sie zukünftig eventuell auch einen direkten Zugang über eine Treppe, in Ihren eigenen und mit Sichtschutz eingezäunten Garten vornehmen !

Die Wohnung wurde fast vollständig neu renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sowie sehr gepflegten und neuwertigem Zustand mit neuer und sehr hochwertiger Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte,
welche zusätzlich erworben werden kann !
Helle Laminatböden, frisch gestrichene und verputzte Wände und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre,
welcher Sie wie im Neubau fühlen lässt !

Sonstiges Ich freue mich diese Etagenwohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie sich hier fühlen !

Eine Kontaktaufnahme ist nur mit VOLLSTÄNDIGEN DATEN und nach vollständiger Freischaltung des Exposes möglich !

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ?
Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung?
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.
Sprechen Sie mich einfach an.

Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie !
Herzlich , Ihre Christina Borosch

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christina Borosch
Selbstständige Immobilienberaterin
Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg
E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com
Telefon: 0159 01106677

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher