Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.626 €/m²

2 Zimmer  •  68,7 m²

---

Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnensemble in Kaiserslautern. Auf rund 69 m² bietet die Wohnung eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur und eine solide Wohnqualität legen.
Der Grundriss umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und den Wohnbereich optimal ergänzt. Darüber hinaus steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 186,00 € und unterstreicht die effiziente Bewirtschaftung des Gebäudes.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet - eine langfristig stabile Wohnsituation in einem modernen Umfeld.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980€.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen