Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Reinickendorf - Ideale Kapitalanlage
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in der begehrten Ernststraße in Berlin-Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Der klassische Dielenboden verleiht den Räumen ein warmes und stilvolles Ambiente.
Dank der soliden Mieteinnahmen eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage - sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die Wert auf einen Altbau mit Charakter legen.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer, 2. Obergeschoss - Separates Tageslichtbad - Separate Küche - Heller, durchdachter Grundriss - Klassischer Dielenboden - Altbaucharme aus der Jahrhundertwende - Solide Mieteinnahmen - perfekte Kapitalanlage
Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und lukrativer Vermietbarkeit in einer attraktiven Berliner Lage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1897
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209200 €209.200 €
4.386 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.248,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
225.936 €1
Kaufpreis
209.200 €
Kaufnebenkosten
16.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.138 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernststraße 3, Tegel, Berlin (13507)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße der Ernststraße in Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in das Berliner Zentrum gelangen. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert
