Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 78 m² 2. Geschoss Damm Aschaffenburg 63741

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.167 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Garten und Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Gartenbereich und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche plus 6 m² Balkon erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 100 m², der Ihnen eine private Wohlfühloase im Grünen bietet - perfekt zum Entspannen.

Ausstattung und Highlights:
- Teilweise ausgebautes Dachzimmer im oberen Stockwerk
- weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden
- Waschraum im Haus
- Effiziente Kombiheizung

Besonderheiten:
Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Die verbleibende Fläche bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Dieses sollte jedoch einmal von einem Sachverständigen geprüft werden.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.166,67 €/m²

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Aschaffenburg (63743) - einer beliebten Gegend mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busstation, Autobahn, Freizeitangebote sowie die Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Matthias AmmerschlägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265CL6LPP7PI

Referenznummer: 01KMR4DH76AXTXCNGHFPPB2WS8