+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² + Balkon + Einbauküche vorhanden + Badezimmer mit Badewanne + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + Kaltmiete: 1.690 € / Monat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
7.465,99 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Süden von München, der durch eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt. Das Stadtzentrum rund um den Marienplatz ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten optimal angebunden sind.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine umfassende Betreuung.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen und weitläufige Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen Cafés, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die umfassende Infrastruktur und die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.
Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Stichworte
vermietbare Fläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 3.50
