* tolle Aufteilung * ebenerdig * unglaublicher Ausblick * mega Nachbarschaft * Sackgassenlage *
Dieser wundervolle Bungalow bietet Ihnen folgendes Raumprogramm:
Erdgeschoss: Wohnen: ca. 26,81 qm Küche: ca. 22.74 qm Zimmer 1: ca. 16,26 qm Zimmer 2: ca. 13,58 qm Zimmer 3: ca. 10,01 qm Bad: ca. 7,11 qm Gäste WC: ca. 5,31 qm HWR: ca. 8,02 qm Diele: ca. 19 qm
Überdachte Terrasse: ca. 20 qm (davon anteilig in der Wohnfläche mit 10qm berechnet)
Carport: ca. 17 qm Nebengebäude für Gartengeräte: ca. 10 qm
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 80 qm.
Merkmale
886 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Highlights:
- unverbauter Ausblick über Felder, Wiesen und Weiden - mit Einbauküche - mit Carport mit Nebengebäude für Geräte - mit toller Raumaufteilung - sehr helle Räume - super Grundriss - breite Zimmertüren - Jalousien komplett in jedem Raum - Fußbodenerwärmung (teilweise) - Anschluss für Kaminofen vorhanden - Abstellraum direkt von der Küche aus erreichbar - eine eingebaute Erhöhung im HWR für Waschmaschine und Trockner - zwei Eingänge (Vordereingang vorne und Seiteneingang beim Carport) - ebenerdig - Sackgassenlage - sehr gute Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.369,63 €/m²
Provision für Käufer
4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtgaste, Jemgum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Holtgaste der Gemeinde Jemgum in Ostfriesland. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine verkehrsarme Wohnstraße, die vor allem durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Flächen charakterisiert ist. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnruhe sowie viel Natur in unmittelbarer Umgebung.
Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Weite Wiesen, Felder sowie typische ostfriesische Landschaften prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Nähe zur Emsregion besonders reizvoll und unterstreicht den ländlichen Charme dieser Wohnlage.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Jemgum sowie in der Stadt Leer (Ostfriesland), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort finden sich auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, kulturelle Einrichtungen sowie ein attraktiver Hafenbereich.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar. Somit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner Hartwig Leemhuis RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
