Hotel zum Kauf

900000 €900.000 €

17 Zimmer  •  1.183 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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Ein Ort mit Geschichte, Charme und Perspektive Inmitten der traditionsreichen Edelsteinmetropole Idar-Oberstein befindet sich das Edelsteinhotel – ein Haus, das Historie, Gastlichkeit und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise vereint. Der Grundstein der Immobilie wurde bereits im Jahr 1907 gelegt. Nach unterschiedlichen Nutzungen erfolgte 1986 der Umbau zum Hotel. Seither bietet das Gebäude eine solide Basis für den Beherbergungsbetrieb und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Die 17 Gästezimmer mit eigenen Bädern, von denen der überwiegende Teil der Bäder bereits modernisiert wurden, bilden das Fundament des laufenden Betriebs. Die gewachsene Struktur des Hauses eröffnet Spielraum für gezielte Optimierungen und eine nachhaltige Weiterentwicklung. Im Inneren präsentiert sich ein klassischer Hotelgrundriss: Ein großzügiger Frühstücksraum bildet den kommunikativen Mittelpunkt, ergänzt durch funktionale Küchen- und Lagerbereiche. Im Außenbereich stehen verschiedene Aufenthaltsflächen zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Durch die Lage an einer Hauptstraße ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet – ein Vorteil insbesondere für Durchreisende und Geschäftsreisende. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Schwimmbad. Der Poolbereich ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine klare Perspektive zur Aufwertung und Differenzierung des Angebots. Vermietungssituation Vollvermietet an einen Betreiber Mietvertrag bis 14.08.2027 Monatliche Kaltmiete: 5.250 € Jahresnettokaltmiete: 63.000 € Nutzungsmöglichkeiten Mit Blick in die Zukunft eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven: Weiterführung als Hotelbetrieb Umnutzung zu Serviced Apartments oder Boardinghouse Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) Nutzung als Monteur- oder Geschäftsreisendenunterkunft Leben, Natur und Kultur – ein Standort mit Anziehungskraft Idar-Oberstein ist international bekannt als Zentrum der Edelsteinverarbeitung. Edelsteinschleifer, Händler und Goldschmiede prägen die Identität der Stadt bis heute. Das Deutsches Edelsteinmuseum sowie die regelmäßig stattfindende Wahl der Deutschen Edelsteinkönigin unterstreichen die besondere Stellung dieses Standorts. Die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zum Rhein-Main-Gebiet sowie zu Luxemburg und Frankreich stärkt zusätzlich die Nachfrage aus touristischer und geschäftlicher Sicht. Auch kulturell bietet die Region ein breites Spektrum: Neben den bekannten Jazztagen und Schlosstagen bereichern das Stadttheater sowie zahlreiche weitere Veranstaltungen – wie der Edelsteinschleifer- und Goldschmiedemarkt mit Straßentheater – das Angebot und sorgen ganzjährig für zusätzliche Besucherströme. Die berühmte Felsenkirche Idar-Oberstein als Wahrzeichen der Stadt zieht Besucher ebenso an wie die traditionsreiche Altstadt. Darüber hinaus begeistert der nahegelegene Nationalpark Hunsrück-Hochwald mit einer beeindruckenden Naturkulisse, einer vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Fazit Das Edelsteinhotel vereint historische Substanz, laufende Einnahmen und Entwicklungspotenzial in einem attraktiven Marktumfeld. Ein Investment für alle, die: auf bestehende Erträge setzen gleichzeitig Wertsteigerungspotenziale erschließen möchten und einen Standort mit starker touristischer und kultureller Strahlkraft zu schätzen wissen Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht lange – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Heizungsart: Heizkoerper