Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich in Kassel-Harleshausen
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Harleshausen. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel und bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Gäste WC, Abstellraum und Bad. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd- und Ostausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei Balkone bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunabereich, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann - ein Mehrwert, der im Alltag für besondere Wohnqualität sorgt.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels. Natürlich kann der Erwerber auch Eigenbedarf aussprechen und nach gesetzlichen Vorschriften die Wohnung selber nutzen.
Die Lage in Harleshausen überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung / derzeit vermietet
vermietet
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.948,61 €/m²
Hausgeld
474.48 €474,48 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage in Kassels beliebter Wohngegend Harleshausen, die dank einer hervorragenden Infrastruktur besticht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zum Bus: 0.28
