Perfekt für Logistik & Gewerbe: Kaltlagerhalle mit Top-Zufahrt in Wutöschingen-Horheim
Diese freistehende Lagerhalle befindet sich auf dem Flurstück Nr. 2073 im Gewerbegebiet von Wutöschingen-Horheim und wurde im Jahr 2011 errichtet.
Mit einer Hallenfläche von rund 1.768 m² auf einem insgesamt 4.046 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige und flexibel nutzbare Flächen - optimal geeignet für Logistik-, Produktions-, Handels- oder Handwerksbetriebe. Die klare, funktionale Bauweise sorgt dabei für geringe Betriebskosten und ermöglicht einen besonders wirtschaftlichen Betrieb.
Ein großes Rolltor ermöglicht eine effiziente Anlieferung sowie schnelle Be- und Entladeprozesse. Die rund 500 m² große, gepflasterte Hoffläche bietet zudem ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für LKW-Züge. Die direkte Zufahrt von der Industriestraße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.
Die Halle ist speziell für die Lagerung von Langgutpaletten (z. B. Aluminiumprofile oder anderes Langgut) konzipiert und bietet hierfür 672 Lagerplätze in Regalen sowie zusätzlich 245 Lagerplätze im Blocklager. Durch die durchdachte Flächenaufteilung wird eine hohe Flächeneffizienz erreicht, was den Standort besonders wirtschaftlich und attraktiv für professionelle Nutzer macht.
Büroräume und Sozialflächen sind derzeit nicht vorhanden, ebenso bestehen keine Wasseranschlüsse. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für reine Lager-, Logistik- oder Materialzwecke.
Dank der klaren Gebäudestruktur, der großzügigen Grundstücksfläche, der effizienten Nutzbarkeit sowie der guten Lage innerhalb des Gewerbegebiets stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Geschäftsführer und Entscheider dar, die auf der Suche nach funktionalen, wirtschaftlich optimierten und zukunftssicheren Lagerflächen sind.
Der Kaufpreis entspricht ca. 565 €/m² Hallenfläche und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieses Standorts.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zzgl. 100.000,- EUR für das Inventar
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.629 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
35.629 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik, leichte Produktion, Handwerksbetriebe oder als Zwischenlager. Durch die Kombination aus Hallenhöhe, ebenerdiger Zufahrt und großzügiger Flächenstruktur lassen sich sowohl Lager- und Distributionsprozesse als auch einfache Montage- und Fertigungsarbeiten effizient abbilden.
Auch für die witterungsgeschützte Lagerung von Baustoffen, Maschinen oder Geräten bietet die Halle optimale Voraussetzungen und spricht insbesondere Bauunternehmen, Zulieferer sowie Handelsbetriebe an.
Damit stellt die Immobilie eine flexible und wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf Effizienz, klare Strukturen und reibungslose Betriebsabläufe setzen.
