Natur, Charme & Weitblick - Reetdachhaus am Feldrand
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch eine schöne Raumaufteilung und den traumhaften Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.511 m², inklusive eines eigenen Bachlaufs, befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe, von dem aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Der Kamin sorgt hier für eine wohlige Wärme und macht den Raum zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche sowie ein Gäste-Wc mit Dusche liegen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. In diesem Bereich befinden sich außerdem der Heizungsraum sowie eine angrenzende, praktische Speisekammer. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Empore, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Doppelcarport mit Schuppen rundet das Angebot ab. Dieses Reetdachhaus vermittelt ein besonderes Wohngefühl - ruhig gelegen, naturnah und voller Charme.
Merkmale
1.511 m² Grundstück
Einbauküche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Garten
Carport, Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.075 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlamersdorf, Seedorf (23823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlamersdorf gehört zur Gemeinde Seedorf mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz im Nordosten des Kreises Segeberg. Die wunderschöne Landschaft aus Seen und Wäldern macht neben der Verflechtung mit dem Bereich um den Plöner See und dem Naturpark Holsteinische Schweiz die Gemeinde zu einem abwechslungs-reichen Naherholungsgebiet. Die Grundversorgung ist durch den Dorfladen mit Postservice gesichert. Eine Gemeinschaftspraxis mit mehreren Ärzten liegt zentral im Dorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit offener Ganztagsschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Das Gemeindeleben wird geprägt durch Feuerwehr, Sportvereine, Landfrauen, Seniorenclub, DRK, Sozialverband, Vogelschießverein und privaten Initiativen. Die Gemeinde Seedorf verfügt über mehrere touristische Attraktionen wie bspw. das Torhaus mit der historischen Gutsanlage, der Kirche mit Kirchhof oder die alten Alleen, Seen und Wälder. Durch letzteres führen viele gut ausgewiesene Wander- und Radwege. Wer nach Feierabend das kühle Nass genießen will, kann die Badestellen am Seekamper und Seedorfer See nutzen.
Verkehrstechnisch erreicht man jeweils in 20 Kilometern die Anschlussstelle zu der Autobahn A21 oder die Bundesstraße B206.
