Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 88 m² 1.100 m² Grundstück Schönheide 08304

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
2.386 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 1.100 m² Grundstück

Exklusives Anwesen in Neuheide: Stilvolles Haus mit Terrasse, Garten, Kamin & Sauna - Ruhe und Erzgebirgs-Charme in bester Naturkulisse

In Neuheide erwartet Sie ein Haus in Top-Zustand mit 243 m² Gesamtfläche und 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und 2 Badezimmern, Baujahr 1980. Ergänzt durch Terrasse, Garten und einen unterkellerten Bereich, schafft dieses Zuhause eine selten stimmige Kombination aus Raum, Komfort und Privatsphäre. Schon beim Eintreten überzeugt die Atmosphäre: helle Räume, ein harmonischer Grundriss und der Blick ins Grüne verleihen dem Haus eine ruhige, repräsentative Ausstrahlung. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich macht das Wohnen hier besonders entspannt und zugleich stilvoll. Materialakzente wie Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den Charakter. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die Sauna ein exklusives Wellness-Refugium im eigenen Zuhause bietet. Die Öl-Heizung gewährleistet verlässliche Wärme, der Keller zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ein eleganter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die in Neuheide Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnambiente legen. Ein Zuhause, das Luxus nicht laut, sondern souverän und spürbar definiert. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt, kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine Genehmigung der Gemeinde liegt vor. Es befindet sich im Außenbereich direkt im Wald.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1980
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.386,36 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.247 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönheide (08304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Neuheide im Erzgebirge richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Refugium mit erstklassiger Erreichbarkeit schätzen - ideal als Hauptwohnsitz mit Rückzugskomfort oder als elegante Zweitadresse für Wochenenden und Ferien. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Grundversorgung sowie Gastronomie zur Verfügung; das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnruhe und kurzen Wegen. Die Anbindung gelingt bequem: Zwickau erreichen Sie in ca. 45-55 Minuten mit dem Auto, Chemnitz in ca. 55-70 Minuten. Der nächstgelegene internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt bei rund 1 Stunde 45 Minuten bis 2 Stunden 10 Minuten Fahrzeit, Dresden Airport bei ca. 1 Stunde 35-2 Stunden. Für Bahnreisen bieten die umliegenden Städte leistungsfähige Fernverkehrsanschlüsse.
Freizeit wird hier zum Luxus: Direkt vor der Tür beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege, im Winter locken Loipen und Skigebiete im Erzgebirge. Golf, Wellness, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Ausflüge in die traditionsreiche Montanregion ergänzen das Angebot.
Besonders ist die seltene Kombination aus klarer Höhenluft, weitem Landschaftsblick und ganzjähriger Erholungsqualität - ein Standort, der Ruhe nicht verspricht, sondern liefert. Wer ein Zuhause sucht, das diskrete Exklusivität mit dem Erlebnis Erzgebirge verbindet, findet in dieser Neuheider Lage einen souveränen Ausgangspunkt für Genuss, Natur und stilvolle Gelassenheit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft

Jana WeinertDein Kontakt

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Online-ID: 2683DD5F9EWT

Referenznummer: I-04936N-W-04936N