Dein Einfamilienhaus in Haldensleben - individuell, sicher, sorgenfrei mit Town & Country
Dieses Einfamilienhaus zeigt, wie viel Wohnqualität auf kompakter Fläche möglich ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - perfekt für gemeinsame Zeit und entspanntes Wohnen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für Familien.
Das Raumwunder 90 vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause, das langfristig überzeugt.
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Profitieren Sie von einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, transparent und optimal auf Ihre Situation abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert. Auch mit Keller oder als KFW40 QNG Variante erhältlich.
Merkmale
Haustiere erlaubt
610 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
265070 €265.070 €
2.945,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
293.088 €1
Kaufpreis
265.070 €
Kaufnebenkosten
28.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.976 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.254 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldensleben (39340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haldensleben liegt im Nordwesten von Sachsen-Anhalt, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, und ist Kreisstadt des Landkreises Börde. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und durchzogen von der Ohre, bietet Haldensleben eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Waldgebiete sowie die nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B71 und B245 sowie die nur ca. 15 km entfernte Autobahn A2 (Hannover-Berlin) erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Haldensleben bietet zudem direkte Verbindungen nach Magdeburg, Wolfsburg und Oebisfelde.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Industriepark Ostfalen, einem der größten Gewerbe- und Industriestandorte der Region mit zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen.
Haldensleben verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Schloss Hundisburg sowie verschiedene kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint Haldensleben ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer starken wirtschaftlichen Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/raumwunder-90-massivhaus.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
