Geräumiger Eckladen in Leipzig Gohlis-Mitte - große Schaufensterfront, Büro, Lager, WC mit Dusche und Fenster
Die hier angebotene Immobilie ist ein geräumiger Eckladen in Gohlis-Mitte in einem sanierten Altbau.
Mit insgesamt 4 Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Ladens gelangt man zunächst in einen großzügigen Verkaufsraum, welcher viel Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte bietet. Angrenzend dazu befinden sich ein Büro, ein Teeküchenanschluss sowie ein separater Lagerraum.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein WC mit Dusche und Fenster.
Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten viel Platz für die Präsentation von Waren oder die Einrichtung eines gemütlichen Arbeitsbereichs.
Die großen Schaufensterfronten des Ladens sorgen für eine gute Sichtbarkeit im Straßenbereich und laden Passanten zum Betreten des Geschäfts ein.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister , Kundenbüro oder kleine Gastronomie, die ihre Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld umsetzen möchten.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- an einer Hauptstraße gelegen - gute Sichtbarkeit und Lauflage - 4 Räume - neuer Fußboden im unterer Bereich (April 2021) - 3 Verkaufs- oder Büroräume - 1 Lagerraum - Teeküchenanschluss - 1 WC mit Dusche + Fenster - große Schaufensterfront - 2. Eingang Treppenhaus - Keller
- es liegt derzeit kein Fettabscheider und Außenabluft an
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Nettomiete
1.280 €
Nebenkosten
370 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte auf einer Hauptstrasse.
Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Einheit.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen, eine Schule (in ca. 350 m) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Ladenfläche: 131,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
