Diese schöne zwei Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum mit ca. 10 m². Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Ergänzend sorgt eine Klimaanlage mit Heizfunktion für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive, gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und idealem Platzangebot - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Etagenwohnung - Baujahr 1983 - Wohnfläche 51 m² - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - Gepflegt - Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - Einbauküche - Keller 10 m² - Ölzentralheizung - Garage mit elektrischem Tor - Klimaanlage mit Heizfunktion
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
4.352,94 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutenbach (71397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Wohn- und kleineren Geschäftshäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Winnenden, Waiblingen und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine zentrale, gut angebundene und zugleich lebenswerte Wohnumgebung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Andreas Scharf
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
